Landvoogdstraat 31, Heerlen

Landvoogdstraat 31 in Heerlen

Vraagprijs: € 179.000 euro k.k.
Annehmen: mit sofortiger Geltung

De bezichtigingen zullen plaatsvinden op zaterdag 7 februari a.s.

Achtung Starter!!

Lage:
Op goede, rustige en centrale locatie in Eikenderveld gelegen instapklare tussenwoning met 2 slaapkamers, berging op de begane grond en een dakterras. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heerlen.

Erdgeschoss:
Via trap naar woongedeelte. Ook is er nog een berging van ca 7 m2.

1. Etage:
Voorzijde een balkon en toegang tot de woning. Hal. Woonkamer met trapkast en laminaatvloer. Half open keuken met keukeninstallatie in hoekopstelling o.a. voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en een combimagnetron. Tochtportaal met trapopgang.

2. Etage:
Overloop met c.v.-/bergruimte en toegang tot het balkon aan de achterzijde gelegen op het zuidoosten.
Twee slaapkamers met laminaatvloer en dakramen. Geheel betegelde badkamer met ligbad/ douche combinatie, vaste wastafel en wasmachine aansluiting. Separaat betegelde toilet.

Besonderheiten:
- kunststof kozijnen met dubbele beglazing (behalve deur naar balkon op 2e verdieping);
- Energieausweis B;}
- Bouwjaar 1985;
- Woonoppervlakte 73 m2/ perceel 73 m2;
- Berging ca 7 m2;
- Inhoud 229 m3;
- Huur combiketel van Hesi van het merk Nefit d.d. 2021;
- Nabij belangrijke uitvalswegen en voorzieningen.

Siehe beigefügte Planzeichnungen für die genauen Maße in dieser Präsentation.

Für Terminvereinbarungen kontaktieren Sie den verkaufsfreundlichen Makler: Tom van Houtem (06-20269830).

Haftungsausschluss;
* Alle Größen sind ungefähre Maße;
* Keine Rechte können aus dieser Präsentation abgeleitet werden;
* Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen;
* Kupfer ist jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauappraesion durchführen zu lassen oder sich mit anderen Beratern beraten zu lassen, um einen guten Einblick in den Zustand der Instandhaltung zu erhalten;
* Zur Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt und diese unterschrieben haben („Schriftformvorschrift“)